Sözleşme neden kritik?
Sabit beton pompası kiralaması yüksek değerli ekipman ve operasyonel risk içerir. Sözlü anlaşma belirsizlik yaratır; yazılı sözleşme tarafların hak ve yükümlülüklerini netleştirir. Özellikle bekleme süresi, arıza sorumluluğu ve sigorta kapsamı yazılmadan sahada anlaşmazlık çıkar.
İstanbul şantiyelerinde yoğun takvim nedeniyle sözleşme okumadan imzalama yaygındır; bu risklidir.
Kapsam ve fiyat
Sözleşmede pompa modeli, kiralama süresi, günlük veya aylık bedel, operatör dahil olup olmadığı ve standart boru hattı uzunluğu yazılmalıdır. KDV dahil veya hariç olduğu netleştirilmelidir.
Ek hat, gece vardiyası, hafta sonu ve mobilizasyon ayrı kalemler olarak tanımlanmalıdır. Belirsiz "her şey dahil" ifadesi sorun çıkarır.
Bekleme ve gecikme
Mikser gecikmesi, şantiye hazırlık eksikliği veya hava koşulları nedeniyle pompa boşta bekleyebilir. Bekleme ücreti — saatlik mi, günlük mü, ücretsiz tolerans var mı — sözleşmede olmalıdır. Önlenebilir gecikmeler için planlama tarafların ortak sorumluluğudur.
Sigorta ve sorumluluk
Ekipman hasarı, üçüncü kişi zararı ve iş kazası sigorta kapsamı netleştirilmelidir. Kiralayan mı, kiracı mı sorumlu sorusunun yanıtı sözleşmede yer almalıdır. Operatör kiralama firması personeli ise işveren sorumluluğu ayrı değerlendirilir.
Arıza ve yedek ekipman
Pompa arızasında yedek ünite sağlanacak mı, bekleme süresi kim tarafından karşılanacak? Bu maddeler özellikle tek günlük kritik dökümlerde önemlidir. Yedek pompa garantisi her sözleşmede yoktur; talep edilmelidir.
Fesih ve uzatım
Erken fesih koşulları, bildirim süresi ve uzatım birim fiyatı yazılmalıdır. Proje gecikmesinde süre uzatımı nasıl yapılacak önceden tanımlanmalıdır.
- Yazılı teklif ve sözleşme şart
- Bekleme ücreti ve tolerans süresi
- Sigorta ve hasar sorumluluğu
- Arıza ve yedek ekipman politikası
Teklifte olması gereken maddeler
Pompa modeli ve kapasitesi, kiralama başlangıç ve bitiş tarihi, günlük/haftalık/aylık bedel, operatör dahil mi, standart boru hattı uzunluğu (metre), mobilizasyon bedeli, bekleme ücreti ve ücretsiz tolerans (saat), gece ve hafta sonu ek ücreti, yakıt/elektrik sorumluluğu, sigorta kapsamı, arıza ve yedek ekipman politikası, erken fesih ve uzatım koşulları, KDV hariç/dahil ifadesi.
Saha tutanağı
Döküm günü başlangıç ve bitiş saati, pompalanan hacim, duruş nedenleri ve süreleri tutanakla kaydedilirse bekleme ücreti anlaşmazlığı azalır. Fotoğraf ve imza ile desteklenen tutanak her iki taraf için delildir.
Yazılı teklif formatı
İyi bir yazılı teklif; firma unvanı, tarih, geçerlilik süresi, pompa modeli, kiralama süresi, fiyat kalemleri, ödeme vadesi ve imza içerir. Sözlü "aynı fiyat" taahhüdü sonradan ispatlanamaz. E-posta teklifi de yazılı kabul edilebilir; ancak kapsam maddeleri eksiksiz olmalıdır.
Force majeure ve hava
Şiddetli yağmur, fırtına veya don olayında döküm ertelenirse bekleme ücreti nasıl işler? Bu madde sözleşmede tanımlanmamışsa taraflar arasında anlaşmazlık çıkar. Hava koşulları inşaatın doğal riskidir; önceden yazılmalıdır.
Ödeme vadesi ve teminat
Avans, ara ödeme ve kalan bakiye vadeleri sözleşmede yazılmalıdır. Uzun kiralamada aylık fatura kesimi yaygındır. Teminat mektubu veya depozito talep ediliyorsa tutar ve iade koşulları net olmalıdır.
Sık sorulan sorular
Sözlü teklif yeterli mi?
Hayır. Telefon veya mesaj teklifi başlangıç olabilir; bağlayıcı anlaşma yazılı sözleşme veya imzalı teklif formu ile olmalıdır. Kapsam ve fiyat kalemleri yazılı olmalıdır.
Sigorta zorunlu mu?
Yasal zorunluluklar ve proje büyüklüğüne göre değişir. En azından ekipman ve üçüncü kişi sorumluluk sigortası sözleşmede tanımlanmalıdır.
Uyuşmazlıkta ne yapılır?
Sözleşmede uyuşmazlık çözüm yolu — tahkim, mahkeme, yetkili il — belirtilmelidir. Sözlü anlaşmazlıklarda yazılı kayıt (tutanak, fotoğraf) delil olarak önemlidir.
Özet: Proje detaylarınız için yazılı teklif ve sözleşme taslağı hazırlayabiliriz.